REQUISITI

Anche i condomìni rientrano tra i beneficiari del Superbonus 110%, previo i requisiti necessari:

1. Avviare almeno uno dei lavori cosiddetti TRAINANTI:
   • isolamento termico sugli involucri
   • interventi sull’impianto termico di riscaldamento o raffreddamento
   • interventi antisismici)
2. Miglioramento del fabbricato di almeno DUE CLASSI ENERGETICHE

Nota:

Se il condominio avvia almeno uno dei lavori trainanti, i singoli appartamenti che avviano lavori secondari (trainati), possono farli rientrare nel Super Ecobonus ed usufruire del massimo rimborso del 110%.

BENEFICIARI DEL SUPER ECOBONUS 110% IN CONDOMINIO

Il contribuente è il beneficiario del rimborso, ovvero il proprietario o l’inquilino (che si fa carico delle spese per i lavori) che vive nel condominio, per tutti i lavori di riqualificazione energetica sul fabbricato, purché sia stato avviato almeno uno dei lavori trainanti.

Nota:

Dal Superbonus 110% sono escluse:

1. Più unità abitative appartenenti ad un unico proprietario;
2. La/e unità abitative/immobili non distintamente intestati (è il caso ad esempio di un unico appartamento cointestato)

STEP DI AVVIO:

1. LE ASSEMBLEE CONDOMINIALI

• 1^a CONVOCAZIONE: tutti i proprietari delle unità abitative devono essere presenti
• 2^a CONVOCAZIONE: è sufficiente la presenza di 1/3 dei condomini che rappresentino 1/3 dei millesimi di proprietà

Nota: sono ritenute valide anche le ASSEMBLEE IN VIDEOCONFERENZA

2. LE DELIBERE: avvengono nella 2^a CONVOCAZIONE e per essere considerate valide, queste devono essere approvate dalla maggioranza dei presenti partecipanti all’assemblea.
3. MASSIMALI DI RIMBORSO

• ISOLAMENTO TERMICO:
• € 40.000,00 (condomìni fino a 8 unità abitative)
• € 30.000,00 (condomìni oltre a 8 unità abitative)
• IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE:
• € 20.000,00 (condomìni fino a 8 unità abitative)
• € 15.000,00 (condomìni oltre a 8 unità abitative)

4. LA DIVISIONE DEI COSTI . I costi sostenuti dal condominio, saranno suddivisi in base ai millesimi di proprietà per ogni appartamento.

5. MODALITÀ DI RIMBORSO

• cessione del credito
• sconto in fattura
• recupero del credito in 5 anni

Nota: ogni proprietario può scegliere quale modalità di rimborso attuare.

IL RUOLO DELL’AMMINISTRATORE

• Indire, organizzare e gestire le assemblee e trasmettere costantemente ai condomini le comunicazioni di aggiornamento sulla progressione del progetto
• Coordinare tutte le fasi e le persone coinvolte
• Informarsi sulle autorizzazioni necessarie richieste nei singoli Comuni e calcolare i tempi per ottenerle
• Procacciare ed incaricare i tecnici per lo studio della fattibilità e la verifica di conformità urbanistica
• Cercare ed incaricare tutte le imprese ed artigiani che opereranno nei lavori di riqualificazione dello stabile. Questo implica anche confrontare i preventivi e portarli in esame all’assemblea.
• Provvedere e gestire il piano dei pagamenti con bonifici parlanti ed anche alla rendicontazione della fatturazione
• Invio della documentazione all’ENEA

Dopo questa panoramica generica ed introduttiva, ti chiediamo:

cosa potrebbe significare affidarti ad un unico referente in grado di darti supporto per tutte queste attività?

L’onerosità che grava sugli Amministratori di condomìnio è ingente, ecco dunque la nostra Rete può venire in soccorso e costituire un approdo sicuro in questo “mare” in cui è facile incappare in insidie celate.

Il nostro Team di Professionisti rappresenta tutte le fasi e i passaggi necessari per usufruire del Super Ecobonus 110% che maggiormente si rivolge e mira ai condomìni per raggiungere l’obiettivo di riqualificazione globale per poter assolvere all’emergenza ambientalistica, che necessita di essere risolta.

Sarai guidato e supportato: qualunque dubbio potrà esserti chiarito con consulenze in qualsiasi contesto  sia tecnico, normativo che burocratico.

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